天門市祥和置業有限公司：

你公司《關于申請核準我單位祥和·玥府項目的請示》及有關材料收悉。經研究，現就該項目核準事項批復如下：

一、為改善人居環境，促進房地產業與城市經濟社會的協調發展，根據天門市規劃委員會2024年第七次會議紀要，原則同意祥和·玥府。

二、項目位于天門市北湖大道交華西路東南角地塊。

三、本項目總用地面積47603.51平方米（合 71.41畝） ，建筑占地面積 8164.71平方米（合 12.25 畝），總建筑面積 95739.58平方米，地上計容面積 76177.25平方米（包括住宅、商業、配套用房、社區服務用房、消防控制室/監控室、公廁、大門等），地上不計容面積950.00平方米（包括物業用房、配電房/開閉所、架空層等），地下不計容面積18612.33平方米（包括辦公地下室、住宅地下室）。容積率 1.6，建筑密度17.15%，綠地率 35.0%，總戶數 540戶，總人數 1728人，機動車停車位585個，非機動車停車位 826個。

項目擬新建14棟建筑物，住宅面積68179.52平方米，層高為 16+1F 的兩棟，層高為 17F 的十棟，層高為18F的一棟；商業面積7617.72 平方米；層高為7F的辦公樓一棟、商鋪、配套用房面積380.00平方米。配套建設車庫、道路、綠化、給排水、供配電等。其中架空層 300.00 平方米，配電房/開閉所 450平方米，物業管理用房200平方米，辦公地下室738.92平方米，住宅地下室17873.41平方米。

四、項目總投資估算36303.48萬元，資金來源為企業自籌。

五、項目建設過程中必須嚴格執行環保“三同時”制度，落實各項環保措施，確保各項污染物穩定達標排放，同時必須符合建筑節能規范要求。

六、本項目在湖北省投資項目在線審批監管平臺生成的項目編碼為2412-429006-04-01-702167。

七、請根據本核準文件，辦理土地使用、資源利用、質量監理、安全生產等相關手續, 并在項目實施中嚴格加強項目管理，確保工程質量和施工安全。

八、如需對本項目核準文件所規定的建設地點、建設規模、建設內容等有關內容進行變更，請按照《企業投資項目核準和備案管理條例》的有關規定，及時以書面形式向我委提出變更申請，我委將根據項目具體情況，自受理申請之日起20個工作日內，作出是否同意變更的書面決定。

九、本項目自我委作出予以核準決定或者同意變更決定之日起2年內未開工建設，需要延期開工建設的，應當在2年期限屆滿的30個工作日前，向我委申請延期開工建設。自受理申請之日起20個工作日內，我委將作出是否同意延期開工建設的決定。開工建設只能延期一次，期限最長不得超過1年。國家對項目延期開工建設另有規定的，依照其規定。

?

?

天門市發展和改革委員會 ?

???????????????????????????????????????????????????????2024年12月31日